Подавляющее большинство спальных районов нашей необъятной Родины во второй половине прошлого века застраивалось однотипными панельными домами, в которых было по 9 этажей. Это при том, что уже возвышались в стране и более высокие здания, и жилые массивы пониже, то есть, строить могли по-разному. В чем же секрет этих девятиэтажек?
Для продолжения жми кнопку ниже…
Главная причина в том, что жилье проектировалось как массовое и одинаковое для всего Советского Союза, подгонялось под существовавшие тогда стандарты. Например, длина выдвижной лестницы городской пожарной машины всего 28 м. Значит, и здание не должно быть выше, что при минимальной высоте комнат в 2,5 м, плюс толщина перекрытий, дает искомые 9 этажей максимум.
ГОСТ указывает, что для подъема на высоту 9 этажей достаточно одного лифта, а все, что выше – нужен дополнительный. Если мы строим небоскреб от 30 этажей и выше, то проблем нет, но для типового, бюджетного жилья это уже перебор. То же самое касается эвакуационных путей, системы дымоудаления, подпора воздуха. ГОСТ четко регулирует подобные нормативы и архитекторы вписали проекты в заданные рамки, чтобы не увеличивать их стоимость без явной выгоды.
В Строительных нормах и правилах описаны три категории незадымляемых лестниц:
Н1 – лестницы, на которые можно попасть из открытого пространства снаружи здания
Н2 – лестничные клетки с дополнительным подпором воздуха
Н3 – лестничные клетки с подпором воздуха и входом через специальную зону, обычно в виде открытого балкона.
Для жилых зданий высотой от 28 м обязательно сооружение лестницы не ниже категории Н3, то есть, вместо небольшой компактной лесенки внутри подъезда придется выстраивать массивное наружное соединение и обеспечивать подпор воздуха. На сколько при этом возрастает цена проекта и стоимость кв.м. в таком доме – посчитать нетрудно. И становится понятно, что во всех смыслах выгоднее остановится на 9 этажах.
Смотри также:
В Австралии продается шикарная вилла. Дешево. Но есть один нюанс
17 примеров “гениальных” строительных шедевров
6 привычных вещей, об истинном предназначении которых вы не знали